Qui doit payer le changement de serrure ? 

Le changement de serrure peut être à la charge du locataire ou du propriétaire, selon l'origine du dysfonctionnement¹. Voici comment cela se répartit :

- Frais à la charge du locataire :
  - L'entretien courant du logement et les menues réparations nécessaires à son maintien dans l'état constaté à l'entrée dans les lieux sont à la charge du locataire.
  - Cela inclut le graissage des verrous et des serrures, le remplacement de petites pièces comme le verrou, et le renouvellement de clés abîmées, perdues ou volées.
  - En cas de cambriolage ou d'effraction, les frais de serrurerie peuvent être pris en charge par l'assurance habitation du locataire, sous certaines conditions.
-Réparations à la charge du propriétaire :
  - Les travaux nécessaires au maintien en l'état et à l'entretien normal du logement sont du ressort du propriétaire.
  - Le propriétaire doit prendre en charge les frais de serrurerie liés à la vétusté naturelle, un mouvement du bâti de la porte, ou une malfaçon.
  - Une clause travaux dans le contrat de bail peut engager le locataire à effectuer certains travaux en contrepartie d'une réduction de loyer, mais cela doit être spécifié dans le contrat.

En cas de serrure cassée, il est recommandé de prévenir le propriétaire dès que possible avant d'appeler un serrurier¹. 🏠🔑

Source : conversation avec Copilot, 02/08/2024
(1) Changement de serrure : qui du locataire ou du propriétaire doit payer. https://www.generali.fr/actu/frais-serrurerie-paiement-locataire-proprietaire/.
(2) Réparation de Clé Cassée | Locataire ou Propriétaire. https://www.bailfacile.fr/guides/cle-cassee-locataire-ou-proprietaire.
(3) Changement serrure : à la charge du locataire ou propriétaire - https://www.bailfacile.fr/guides/changement-serrure-locataire